Salon Sued – Zeitlose Immobilien

zeitlos: helle, moderne Architektur im Kontext der denkmalgeschützten Ziegelei in Neustadt

Neues Leben in der alten Ziegelei

Auf dem Gelände der denkmalgeschützten Ziegelei (An der Ziegelei 17, 35279 Neustadt (Hessen)) sollen insgesamt 15 Häuser entstehen: je nach Bedarf entweder als Doppel- oder Einfamilienhaus. Entworfen wurden sie vom mehrfach prämierten Darmstädter Büro Jarosch Architektur. Dessen Handschrift erkennt man sofort: klare Linien, viel natürliches Licht, funktionale Raumeinteilung.

Familienleben:
in wohl durchdachten, lichten Räumen

Ein lebhaftes Familienleben wird in den neuen zweigeschossigen Wohnhäusern „An der Ziegelei“ viel Platz zum Entfalten finden. Das Erdgeschoss ist mit Wohnraum und Küche –sowie WC – der Ort für Geselligkeit. Die Schlafzimmer und das Tageslichtbad sind die Rückzugsräume im Obergeschoss. Die Einheiten haben jeweils 110 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine eigene Terrasse und Garten. Insgesamt werden mit dem Ensemble rund 3.400 Quadratmeter Wohnfläche für bis zu 30 Familien auf dem 11.000 Quadratmeter großen Areal geschaffen.

viel Licht, viel Grün, viel offener Raum

Kindheit: zwischen Feldern und Landschaft

Und für Kinder? Gibt es natürlich viel Raum zum Spielen und Toben in Gesamtanlage und den hauseigenen Gärten. Außerdem bietet die Stadt Neustadt – neben Kindergärten und Schulen – reichlich Freizeitaktivitäten. Der Weg zum 2022 eröffneten neuen Freibad ist zu Fuß in unter zehn Minuten geschafft. Die Altstadt bietet zahlreiche historische Gebäude, die auf Erkundung warten. So beispielsweise das Wahrzeichen der Stadt und der größte Fachwerkrundbau der Welt, der Junker-Hansen-Turm. Das örtliche Vereinsleben lässt kaum Wünsche offen. Und für kleine und große Narren gibt es einen lebhaften überregional bekannten Fasching.

Sie haben Interesse?

Eine umfassende Broschüre zum Bauvorhaben
„An der alten Ziegelei“
finden Sie hier zum Herunterladen.

nachhaltige Holzbauten in üppig bepflanzter Umgebung

Bauweise: nachhaltiges Wohlfühlklima

Rückbesinnung auf die Natur spielt beim Bau eine große Rolle. Der nachhaltige Ansatz durchdringt die neue Siedlung auf allen Ebenen. So wird bei der Bauweise darauf geachtet, dass sie nicht nur ästhetisch und städtebaulich passend für den Standort ist, sondern auch nachhaltig und effizient hinsichtlich Energie- und Ressourcenverbrauch. Die Wärmeversorgung wird entweder über eine gemeinsame zentrale oder individuelle Lösung geschehen. Dies wird nach ausführlicher Prüfung von Energieeffizienz und Nachhaltigkeit entschieden. Ein vollendetes Wohlfühlklima entsteht in den Häusern dank Fußbodenheizung und Trittschalldämmung unter einem hochwertigen Echtholzparkett.

neben einem Garten hat jedes Haus auch eine Holzterrasse

Homeoffice: modern leben und arbeiten

In dieser Wohlfühlatmosphäre kann angenehm gelebt und gearbeitet werden. Home-Office-Nutzer genießen den stimulierenden Ausblick in die Natur und reichlich Tageslicht in jedem Haus. Wer seinen Arbeitsplatz außerhalb nicht aufgeben kann und will, findet in Neustadt sowohl mit dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr eine gute Anbindung. Jedes Gebäude hat zwei eigene PKW-Stellplätze. Alternativ ist man auch schnell per Direktzug z.B. in Frankfurt oder Kassel.

Werthaltige Investition

Nachhaltig ist das Konzept auch, weil es dezidiert zeitlos ist. Die neuen Häuser fügen sich harmonisch in den natürlichen Geländeverlauf mit der denkmalgeschützten Ziegelei ein. Ihre Konstruktion ist detailverliebt und dadurch sehr alltagstauglich. Sie sind von Grund auf so angelegt, den vielfältigen Bedürfnissen ihrer zukünftigen Bewohner auf kluge Weise gerecht zu werden. Für ein Zusammenleben von Menschen und Natur, das auch in vielen Jahrzehnten noch harmonisch ist.

neuer Lebensort: zwischen Baudenkmal und Natur

Leben in der Natur

Ein Eigenheim im Grünen, fernab von Großstadtlärm und Luftverschmutzung, das scheint für Menschen, die in Metropolen arbeiten, oft unerreichbar. Menschen, die bereits in diesen Genuss gekommen sind, wollen es indessen nie mehr missen. Doch ein schönes, modernes, energieeffizientes und preiswertes Eigenheim wird auch in ländlichen Gemeinden knapp. Nicht zuletzt wegen schnell steigender Erstellungs- und Unterhaltskosten. Die erfahrenen Projektentwickler von SALON SUED und Planer von Jarosch Architektur haben diese Entwicklung erkannt und im hessischen Neustadt eine zukunftsorientierte Lösung erdacht.

Fakten und Zahlen

Wohneinheiten

Erdgeschoss	NGF / qm
Entrée	10,67
Kochen	11,62
Wohnen	18,61
Hauswirtschaftsraum	4,85
WC	2,86
Abstellraum	2,37
Terrasse	20,47
Erdgeschoss gesamt	71,45

Obergeschoss
Flur	6,10
Zimmer 1	13,79
Zimmer 2	10,50
Zimmer 3	10,50
Bad	7,09
Obergeschoss gesamt	47,98

Wohneinheitgesamt	119,43

Grundstücksgrößen

386,55 qm bis 598,56 qm

Grundriss Doppelhaushälfte Erdgeschoss

Grundriss Doppelhaushälfte Obergeschoss

Ansicht Doppelhaus schmale Seite

Schnitt Doppelhaushälfte schmale Seite

Ansicht Doppelhaushälfte lange Seite

Schnitt Doppelhaushälfte lange Seite

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Eine umfassende Broschüre zum Bauvorhaben
„An der alten Ziegelei“
finden Sie hier zum Herunterladen.

Neustadt:
Lebensraum und Gemeinschaft

Als neue oder alte Heimat bietet Neustadt traumhafte Voraussetzungen: Mitten im Grünen gelegen, am östlichen Rand des Landkreises Marburg-Biedenkopf, erlebt man hier Landleben, wie es sein soll. Neustadt bietet Ruhe und eine Luftqualität, wie man sie in der Großstadt nicht mehr kennt. Aber nicht nur: Gemeinschaft wird hier noch aktiv gelebt. So beispielsweise bei der seit dem 16. Jahrhundert alljährlich gefeierten Trinitatis-Kirmes mit festlichem Umzug. Auch in der neuen Siedlung „An der Ziegelei“ wird Wert daraufgelegt, dass die schön grün bepflanzten Gemeinschaftsflächen zum Verweilen einladen. Gleichzeitig sind die Wohneinheiten so durchdacht angelegt, dass jederzeit ausreichend Privatsphäre gewährleistet ist. Damit entsteht ein angenehmes Zusammenleben – genauso intensiv wie jeder einzelne Bewohner möchte und braucht.

innenstadtnah: ein neues Quartier mit hochwertiger Ästhetik

Makro- und Mikrolage

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